امریکہ میں جائیداد خرید رہے ہیں؟ سب سے کم پراپرٹی ٹیکس والی ریاستوں کی فہرست یہ ہے۔

امریکہ میں مقیم ٹیکس فاؤنڈیشن کی ایک تحقیقات کے مطابق، امریکی مکان مالکان کی سالانہ پراپرٹی ٹیکس کی ادائیگیوں میں ہزاروں ڈالرز کا فرق ہوتا ہے، یہ ان ریاستوں پر منحصر ہے جہاں وہ رہائش پذیر ہیں۔

2021 سے حالیہ دستیاب مردم شماری کے اعداد و شمار کا استعمال کرتے ہوئے مختلف رقوم کی گنتی کی گئی، جس میں پانچ سالوں کا احاطہ کیا گیا تھا۔

میڈین ٹیکس بل $2,331 تھا جب تمام ریاستوں میں کل ملایا گیا۔

2021 کی مردم شماری کے اعداد و شمار کے ٹیکس فاؤنڈیشن کے امتحان کے مطابق، ریاستوں کے درمیان تفاوت کی وضاحت زیادہ تر گھریلو اقدار اور پراپرٹی ٹیکس کی شرحوں میں فرق سے ہوتی ہے، جو کہ ہوائی میں 0.32% کی اوسط موثر شرح سے نیو جرسی میں 2.23% تک ہوتی ہے۔

ملک میں گھر کی قیمتیں سب سے زیادہ ہونے کے علاوہ، نیو جرسی میں ملک میں سب سے زیادہ مؤثر پراپرٹی ٹیکس کی شرح ہے۔ نتیجتاً، مکان مالکان کے لیے پراپرٹی ٹیکس زیادہ ہے۔

مندرجہ ذیل امریکی ریاستوں کی فہرست ہے، جہاں گھر کے مالکان سب سے زیادہ پراپرٹی ٹیکس ادا کرتے ہیں۔

نیو جرسی $8,797.00

کنیکٹیکٹ $6,153.00

نیو ہیمپشائر $6,036.00

نیویارک $5,884.00

میساچوسٹس $5,091.00

الینوائے $4,744.00

ورمونٹ $4,570.00

رہوڈ آئی لینڈ $4,483.00

کیلیفورنیا $4,279.00

واشنگٹن $3,752.00

کو دی گئی معلومات کے مطابق CNBC اسے بنائیں، نیو جرسی میں ریاست ہائے متحدہ امریکہ کی کسی بھی ریاست کی اوسط گھریلو آمدنی تقریباً $8,797 ہے۔ جبکہ الاباما میں پراپرٹی ٹیکس کا اوسط بل صرف 646 ڈالر ہے۔

ہوائی کی تمام ریاستوں میں سب سے کم شرح ہے، لیکن چونکہ گھر بہت مہنگے ہیں، ہوائی اس لحاظ سے زیادہ ہے کہ پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے میں اصل میں کتنا خرچ آتا ہے۔

مطالعہ کے مطابق، ریاستہائے متحدہ میں ریاستی اور میونسپل آمدنی کا 32.2٪ پراپرٹی ٹیکس کا حصہ ہے۔ اسکولوں، سڑکوں، پولیس، فائر، اور ہنگامی طبی خدمات کو اکثر ان ٹیکسوں سے فنڈ کیا جاتا ہے۔

پراپرٹی ٹیکس کے بلوں کی قیمت عام طور پر ان ریاستوں میں زیادہ ہوتی ہے جو کاؤنٹی اور میونسپل لوکل گورننس کو ترجیح دیتی ہیں۔ یہ الینوائے، نیو یارک، اور نیو جرسی پر لاگو ہوتا ہے۔

یہاں تک کہ ٹیکساس اور نیو ہیمپشائر کی طرح کم ریاستی انکم ٹیکس والی ریاستوں میں بھی پراپرٹی ٹیکس کافی مہنگا ہو سکتا ہے۔ یہ ریاستیں سرکاری خدمات کی ادائیگی کے لیے پراپرٹی ٹیکس کی آمدنی پر زیادہ انحصار کرتی ہیں کیونکہ وہ ذاتی انکم ٹیکس نہیں لیتے ہیں۔

ایک ریاست کے اندر پراپرٹی ٹیکس بہت مختلف ہو سکتے ہیں، میٹروپولیٹن علاقوں میں رہنے والے عام طور پر زیادہ گھریلو اقدار اور بنیادی ڈھانچے کے اخراجات کی وجہ سے دیہی علاقوں میں رہنے والوں سے زیادہ شرح ادا کرتے ہیں۔

امریکی مردم شماری کے امریکن کمیونٹی سروے کے اعداد و شمار کے مطابق، ٹیکس فاؤنڈیشن نے 2017 اور 2021 کے درمیان مالک کے زیر قبضہ جائیدادوں کے لیے ادا کیے گئے ٹیکسوں کی درمیانی رقم کو جائیداد کے ٹیکس کی اوسط رقم کا تعین کرنے کے لیے استعمال کیا۔ کرایہ داروں اور کمپنیوں کے پراپرٹی ٹیکس ڈیٹا میں شامل نہیں ہیں۔

ذیل میں گھر کے مالکان کے لیے سب سے کم پراپرٹی ٹیکس والی امریکی ریاستوں کی فہرست ہے۔

الاباما $646.00

ویسٹ ورجینیا $756.00

آرکنساس $878.00

لوزیانا $983.00

جنوبی کیرولائنا $1,024.00

مسیسیپی $1,052.00

ٹینیسی $1,270.00

انڈیانا $1,308.00

کینٹکی $1,320.00

اوکلاہوما $1,351.00